Achat forêt


L'achat d'une forêt ou d'un groupement forestier constitue un type d’investissement avec des spécificités fiscales et économiques.

Devis placement immobilier

Tout savoir sur l'achat d'une forêt ou d'un groupement forestier

Modalités d'acquisition

Il n'existe pas de circuit classique. A vous de chercher parmi :
  • Les petites annonces
  • Le bouche à oreille
  • Les magazines spécialisés (Forêts Privées, Bois Mag, etc.)
  • Un mandat à un professionnel, de type agence immobilière ou agence spécialisée dans l’achat de forêt.

Achat d'une forêt ou d'un groupement forestier ?

  • Part(s) d'un groupement forestier
    Pour ceux qui souhaitent effectuer un « placement immobilier » et diversifier leur patrimoine. Plus simple que l'achat d'une forêt, ce placement est aussi plus risqué.

  • L’achat d’une forêt :
    Pour ceux moins préoccupé par la rentabilité que la valeur affective et prêt à s’engager sur le long et moyen terme.

Les prix

Les prix se calculent sur :
  • La valeur du sol :dépend de sa qualité et de sa fertilité
  • La valeur des peuplements : s’établit sur la catégorie et la qualité des produits présents
  • Les facilités d’évacuation du bois
  • L’évolution du foncier joue également sur les prix des forêts
  • La rentabilité : dépend de la croissance et l’amélioration du stock de bois, du cycle des prix du marché du bois, des revenus complémentaires, de la gestion et de la valeur du foncier.

Mode d'imposition

Pour 8 années de détention du produit, la fiscalité est très attrayante :
  • Réduction d’impôt de 25% des sommes investies, (plafond de 5700 €/an et par personne)
  • Réduction de ¾ de l’assiette imposable au titre de l’ISF (impôt sur la fortune)
  • Réduction des ¾ de l’assiette en cas de donation, succession.


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